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虽然二级市场实际交易持续升温,但二级市场土地交易信息并没有完全纳入统计体系,仍有待规范。与土地一级市场相比,二级市场长期处于自发分散状态,发展相对滞后且不规范。为规范、推进二级市场发展。2017年2月,国土资源部印发《关于完善建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场的试点方案》,在34个市县(区)开展为期两年的试点,敦促各地搭建统一的二级市场交易平台。今年7月19日,国务院办公厅印发《关于完善建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场的指导意见》,明确了土地的转让形式,将导致土地使用权转移的行为都视为土地转让,实施统一监管。随着制度建设加速推进,未来二级市场交易将更趋规范,并逐步纳入统计体系。借壳上市的认定标准渐趋成熟。2011年,证监会首次在《上市公司重大资产重组管理办法》中明确了企业重组上市(即“借壳”)的认定标准,规定“自控制权发生变更之日起,上市公司向收购人购买的资产总额,占上市公司控制权发生变更的前一个会计年度经审计的合并财务会计报告期末资产总额的比例达到100%以上的”情形为借壳上市。此后,在2014年的修订中,扩充了“借壳”的主体范围;在2016年的修订中,扩展了“借壳”的认定指标,将“累计首次原则”从无限期缩短为60个月,并在2019年拟进一步缩短为36个月;此外,2019年6月的征求意见稿中拟取消“净利润”的认定指标。

“此次调整说明当前南京市场尤其是郊区市场限购政策松绑的导向,也是一城一策的重要体现,”易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉记者,今年6月南京高淳已经出现较彻底的“放松”,这也有助于一些外来人口的购房。而六合的放松是略带有一定条件的,即只针对大专以上学历的人员,这也说明南京当前针对远郊区、近郊区和市区采取了不同的、有差异化的购房政策。澳门巴比伦网站招商基金表示,长期来看,预计外资将继续以每年平均3000亿元以上的速度流入A股。参考海外市场的经验,预计外资未来3-5年在A股的成交和自由流通市值持仓占比可能达到10%或以上水平,甚至超过公募基金和私募基金,成为市场中最大的单一机构类别。

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江西人民广播电台

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